[装修] （正在更新中）从今天开始，将以连载的形式，介绍《装修知识360问》

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只看该作者 41楼发表于: 2011-05-04

        [分享]《家庭装修350问》之三十三——什么是“模糊预算”？ http://www.7pingxiang.com,L31B:t ^

      “模糊预算”是针对“综合预算”与“二级精算预算”而来的，它没有上述预算报价中的材料品牌、规格、型号，没有工艺制作说明，甚至项目以及工程量都标注得不很清楚，其报价也只能是一个大概的估算。
       “模糊预算”一般是部分小公司或“游击队”采取包工包料施工的一种预算报价方式。一般报出的价格表面上看来很低，单价偏低。如果消费者只认为价格低就行，不看清项目，那么往往吃亏是消费者。不看清项目，在施工过程中如果施工队要增加项目，而那些项目又是必须要做的，那么你也就只能增加预算，施工之后造价比原预算超出很多。而作为该施工单位因为报价本身就模糊：总体报价低，为了赚取利润，就只能想办法偷工减料，为了防止偷工减料，消费者也就只能凡事亲力亲为，更谈不上享受售后服务。
       所以消费者在选择装修公司时不能一味地去看报价，应该从多方面去考虑，判断其报价是否合理，并不是报价越低就越好。

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只看该作者 42楼发表于: 2011-05-05

[分享]《家庭装修350问》之三十四——怎样判断预算报价是否合理 http://www.7pingxiang.com,M;*f(JY$

　　选择家庭装修公司做新房装修，在做好设计后，装修公司会提供一份装修报价预算书。通常预算报价表是由材料费、人工工资、管理费（利润）等部分构成。目前，装修公司的报价有两种：1）根据国家或当地装修工程预算定额收费。2）根据有关管理部门制定的家庭装修工程参考价或市场行情收费。现在一般家庭装修公司多采用第二种方式。第一种适合于公共装修工程。那么，如何去判断预算报价的合理性呢？
　　首先，审核图纸的准确性。
　　一套完整、详细、准确的图纸是预算报价准确的基础。因为图纸的完整也直接关系到预算的完整，试想自己发觉该做的没做，中途又要增加预算，图纸的具体尺寸及用材都不标清楚、完整，又怎么能把预算做准确呢？
　　其次，看预算报价表中的项目是否齐全。
　　认真检查预算表中的项目是否齐全，自己需要做的项目在预算表中是否罗列出来，有没有少报或漏报（门、踢脚线）等等。因为这些项目在施工时是肯定要做的。有些不正规的装饰公司为了减少报价故意欺骗客户，漏报或少报引诱客户签订合同，然后在施工过程中再增加，这样的话，作为客户就不能控制好投资计划，甚至大大超过当初的预算报价。
　　再次，看是否有详细的预算报价体系。
　　原来的预算报价方式大多采用综合报价方式，例如衣柜采用“元／m”，吊顶采用“元/m2”，报价大都比较简单。现在一些公司为了让客户更加直观了解他的预算报价中的材料、单价、品牌以及每种家具的用料，提出了一种“二级精算”的方式，这样让客户更加明明白白地消费，如果您要装修，在看预算报价时不妨要求装饰公司提供更加详尽的预算报价。

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只看该作者 43楼发表于: 2011-05-06

       [分享]《家庭装修350问》之三十五——家庭装修工程造价应包含哪些内容栖萍巷,萍乡论坛,n86=1G:%
       居室装修是老百姓消费的一个大项，有的人甚至一生只有一次。装修造价自然是一个关注的焦点。如果您要装修房子，那么首先考虑的是准备在装修上投资多少钱，确定了投资计划，那么就再去确定装修项目。如果有的项目非做不可，但你手头上只有那么多钱，那么你就要多上市场淘金，找效果差不多但价格要便宜而且环保能达到要求的材料。
        家庭装修工程造价一般都是按项目来报，分门（含门套）、窗（含窗套）、地面（人工安装工资、铺料）、顶面（造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷）、墙面（厨卫贴墙砖、其他做墙漆）、水电、家具等项目。在这些项目里面每一单项由直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工和部分包料的工程造价内容。
       另外还要注意，事前做好投资计划，不要做完给装修公司的项目就已倾己所有了，还要留一部分资金作为购买主材的费用。地板、墙地砖、洁具、灯具、门锁拉手五金配件等都还要在装修过程中——配置。

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只看该作者 44楼发表于: 2011-05-07

        [分享]《家庭装修350问》之三十六——如何提防报价“猫腻”

             一份好的装修预算报价能让消费者每一分钱都花得明明白白，实实在在。预算明白、实在的前提是预算方式要清晰明了。
    预算如何清晰明了，如何提防预算中的“猫腻”？主要从以下几个方面来看：
    1、是否有明细的工料分析报价
       有工料分析，就可以看到工地上所有材料的数量、价格是多少，很清楚的知道自己做这套装修到底要多少材料以及材料的种类、材料的运用等，就可以避免材料的偷工减料。
    2、是否标明材料的品牌、价格、等级等
    标明了材料的品牌、价格，在工地上按质、按量验收，就可以避免材料以次充好。
    3、数量、面积、长度的按实结算
    预算中标明了数量、面积、长度，就可以按实结算。因为图纸与现场很有可能会有误差或者是错误，把现场的尺寸按实结算，双方都不会吃亏，明明白白消费。
       如果报价中能详细到上述程度，“猫腻”自然也无处可藏。

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只看该作者 45楼发表于: 2011-05-08

       [分享]《家庭装修350问》之三十七——包工包料、包工包辅料和包工不包料哪种方式好栖萍巷网站,GE2 ^v_

       在与装修公司签订合同前，就应该确定好承包方式。现在装修公司一般提供三种承包方式：1、只包工；2、包工部分包料；3、包工包料。三种方式各有利弊。
       包清工是指客户自己购买所有材料，施工队只包工。自己购买材料虽然可以买到货真价实的材料，但也会存在一些问题：自己买材料要搭上很大一部分时间、精力，如果不及时，还会造成误工的情况；如果自己对材料质量、价格不懂的话，也有可能会买到质次价高的材料；出现工程质量问题，责任不好划分，施工队会推诿说是材料质量有问题；自己买材料，材料数量太少，享受不到材料商提供的批发价；材料剩余，自己没办法处理。包工一般装修公司不会做，因为装修公司要保修两年，假如客户为了省钱，购买一些档次代的材料，出现维修事故时，分不清是施工的责任还是材料质量问题。
       包工包料是装修公司比较普遍的做法。这样可以省去客户很多麻烦。装修公司一般会把几家材料商的材料汇总一起，由客户选择，在预算表上标清各种材料的质地、规格、等级、价格等等。在材料到达工地时由客户验收签字。做到预算透明，让客户明明白白的消费。
       包工部分包料也是装修公司的一种做法。对到工地需加工的材料由装修公司购买，装修公司注明材料品牌、规格、等级、价格。把那些含有业主个性、喜好以及材料价格差异比较大而且不需要加工的材料由客户自己购买。比如：地板、洁具、灯具、瓷砖、有代表性的小五金（如：门锁、拉手）等。现在装修公司的服务都很到位，一般客户要购买上述自购材料进，装修公司的设计师都有会陪同客户上市场一起购买，给客户在颜色、式样甚至是价格上提供参考意见。客户自己上市场购买个性化的材料，那么选择的余地也多些，以后也不会有遗憾。
       包工、包工部分包料、包工包料究竟用哪种方式，客户可以根据自己的实际情况，要求来定。

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只看该作者 46楼发表于: 2011-05-09

        [分享]《家庭装修350问》之三十八——为什么大部分装修公司都不包主材 http://www.7pingxiang.com,$_5@NOZ,M
        现在大多数装修公司在承包装修业务时都不包主材，有些客户就感到很困惑，装修公司连这些最重要的东西都不包，那还做什么呢？
         确实，装修公司大多不会给客户包主材，主材主要指：木地板、瓷砖、灯具、洁具、门锁、拉手等五金配件，也就是几大件。这有以下几个原因：
       首先，上述主材都是含有业主个人喜好的成品，都比较有个性，例如木地板的花色各种各样，尺寸有1000mmX1000mm,800mmX800mm,600mmX600mm,300mmX300mm......拉手门锁更是林林总总，琳琅满目。这些材料都是很有个性的物品。萝卜青菜，各有所爱。业主对这些材料各有偏爱，如果这些材料由装修公司来买，业主可能会对部分产品不喜欢。
       其次，价格因素。因价格受品牌、规格、材料质量等多方面的影响，而决定购买主材档次、质量、价格、品牌的都应该是业主。这些材料价格差异相当大，如同种规格、同种花色的瓷砖贵的和便宜的相差8-9倍。
       但正规的装修公司又想出了一个折衷的好办法，那就是公司设计师可陪业主去购买主材，这样客户就不必担心自己买的主材与设计不配套，也不怕自己被不法商家坑骗。

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只看该作者 47楼发表于: 2011-05-10

[分享]《家庭装修350问》之三十九——家庭装修中的“家相风水”有没有科学道理栖萍巷,萍乡论坛,ix*n<lCoC

　　在周易文化中，风水术对于建筑艺术和园林艺术的影响非常之大，上到皇家宫殿、园林，下至民间百姓的茅舍庭院，都十分讲究风水。不但对阳宅（活人的住房），而且对阴宅（死人的陵墓）都十分讲究。风水术在中国历史上很早就出现了，《水经注.易水》记载燕国宫殿：“一水经故安城西侧，城南注易水，夹塘崇峻，邃岸高深，左右百步，有二钓台，参差交峙，遇道相望，更为佳观也矣。”《老子》上记载“万物负阴以抱阳，冲气以为和”。中国古代的风水术，一直受到阴阳五行，天干地支和周易八卦，即易水文化的支配。
　　英国科学家李约瑟称中国古代的风水学是“准科学”，他说“在诸多方面，风水是中国人民的思想产物，如劝人种树和竹以防风物，强调流水*近屋址之价值都是。”“就整体而言，我相信风水包含显著的美学成分，遍中国的田园、房屋、乡村之美不胜数，都可以藉此得到说明。”
　　家庭装修中“家相风水”也有其科学成分，相宅《阴阳宅》之术，“龙真”、“穴的”、“砂环”、“水抱”四个原则，一个都不能少，必须集资而进行，才能使气聚而不散。故风水术的最终目的是为了寻求好气场，寻找居家室内与室外协调，也我们今天讲的环境学。
　　如今，我们把风水术应用到现代家庭设计中去，理应本着科学的态度和手法，尊重科学，反对伪科学。

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只看该作者 48楼发表于: 2011-05-11

[分享]《家庭装修350问》之四十——什么是室内六要素栖萍巷网站,1YV1Xnn,

　　室内设计是建筑内部空间的环境设计，根据空间使用性质和所处环境，运用物质技术手段，创造出功能合理、舒适、美观、符合人的生理和心理要求的理想场所。功能、空间、界面、饰品、经济、文化为室内设计的六要素。
　　1、功能
　　功能至上是家庭装修设计的根本。住宅本来就和人的关系最为密切，如何满足每个不同的家庭成员的生活细节所需，是设计师们经常与客户沟通的一个重要环节。我们常说业主是第一设计师，一套缺少功能的设计方案只会给人华而不实的感觉，只有把功能放在首位，才能满足每个家庭成员的每天生活细节之需，使家庭生活舒适、方便、向上。
　　2、空间
　　围绕功能规划，使具有“凝固音乐的韵律美”，是设计的表现手法。空间设计是运用界定的各种手法进行室内形态的塑造，塑造室内形态的主要依据是现代人的物质需求和精神需求，以及技术的合理性。常见的空间形态有：封闭空间、虚拟空间、灰空间、母子空间、下沉空间、地台空间等。
　　3、界面
　　界面是建筑内部各表面的造型、色彩、用料的选择和处理。它包括墙面、顶面、地面以及相交部分的设计。设计师在做一套设计方案时常会给自己明确一个主题，就像一篇文章要有中心思想，使住宅建筑与室内装饰完美地结合，鲜明的节奏、变幻的色彩虚实的对比、点线面的和谐，设计师们就像谱写一曲百听不厌的乐章。
　　4、饰品
　　饰品就是陈设物，是当建筑室内设计完成，功能、空间、界面整合后的点睛之笔，给居室以生动之态、温馨气氛，取得陶冶性情、增强生活气息的良好效果。
　　5、经济
　　如何使业主在有限的投入下达到物超所值的效果是每个设计师的职业准则。合理有机地整合各部分，达到诗意、韵味是设计的至高境界。
　　6、文化
　　充分表达并升华每位业主的居室文化是设计的追求。每位业主的生活习惯、社会阅历、兴趣爱好、审美情趣都有所不同，家居的个性化、文化底蕴也得以体现。不断创作优秀作品是设计师不断进步的源泉。

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