靠什么促房价合理回归？ http://www.7pingxiang.com,m4w ') r~
现象：温家宝总理近日强调，房地产调控目标一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。 栖萍巷,萍乡论坛,l.)}t)my}
市场正进一步向调控预期的方向变化。中指院提供的数据显示，今年１月，内地１０大城市商品住宅平均价格同比下跌０．６２％，这是自２０１０年６月以来首次出现同比下跌。同期，全国统计的１００个城市商品住宅平均价格，则是连续第五个月环比下跌。 栖萍巷网站,F N[R(SLbL
不少专家认为，在此轮调控中，遏制房价快速上涨的目标已初步达到。 栖萍巷网站,; ;s* Ohh
但部分业内人士提出，如果楼市过度下行，也会带来不容忽视的影响。“土地出让金收益中，用于保障房建设的有１０％，用于教育的有１０％，用于农田水利的有１０％，目前许多政策设计本身就对土地市场形成了很高的依赖度。如果土地市场长期偏冷，地方的财政压力就会非常大。”长三角地区一位地方官员告诉记者。 栖萍巷网站,n
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声音：“当中央对楼市采取刺激政策，地方会成为刺激效应的放大器；当对楼市采取收紧政策时，地方会充当其中的稳定器。”中国房地产研究会副会长顾云昌说。顾云昌提醒：随着楼市调控持续深入，各级政府和房企、银行、中介等多方博弈会加剧，调控将面临更大考验。 栖萍巷网站,q U]gj@R
有关专家认为，当前，各级政府应凝聚楼市调控共识，防止变相宽松；同时需加快保障房、房产税、个人购房信息平台等制度建设，避免未来房价再次出现大起大落。据新华社 栖萍巷网站,61CNEzQ
